Vente maison 895 000 €

399 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montréal (32250)

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2 243 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Bliss Immobilier

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Description

Vue d'ensemble
Découvrez cette maison de maître accueillante d’une superficie habitable de 399m².
Le rez-de-chaussée
Entrée spacieuse et centrale, typique de la maison gasconne. A droite celle-ci dessert une salle à manger spacieuse avec cheminée en pierre dotée d’un poêle à bois, à gauche de l’entrée : une cuisine équipée avec cuisinière gaz de marque la Cornue ouvrant sur une terrasse couverte au sud et un accès au parc situé sur le côté de la maison, son entrée et accès au garage et aux dépendances.
Toujours en rez-de-chaussée : à l'avant, une chambre ou un bureau confortable offre intimité et tranquillité. Des toilettes séparées aménagées sous l’escalier sont également disponibles pour les hôtes.
Depuis la salle à manger une porte ouvre sur un chai autrefois, aujourd’hui aménagé en un salon spacieux avec deux espaces mezzanine et double escalier. Depuis ce salon nous accédons également à une salle d’eau arrondie avec WC ainsi qu’une buanderie.
Le salon de près de 180m² est divisé ainsi en trois espaces distincts : petit salon, grand salon et billard.
Le premier étage
Au premier étage de la maison de maître un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing pratique pour un rangement supplémentaire. Une salle d’eau spacieuse avec douche, double vasque et WC dessert deux chambres d’amis et une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire et WC et son dressing complète l’espace nuit.
L’extérieur
Parc arboré de 8641m² avec de grands arbres, une piscine (liner 2023) clôturée, un puits en pierre et un local piscine aménagé dans un pigeonnier.
Terrasse couverte côté sud et terrasse ouverte à l’est.
Dépendances : Garage attenant et double abri de voiture et rangement bois non attenants.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 320091111 - Réf Superimmo : ANVXVX5PI

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/

399 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 641 m²	Piscine
Garage	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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