Virginie GOSSELIN - LMD Immobilier

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Description

Joli villa T3 avec jardinet et parking
Sur les hauteurs de Calvisson, l'emplacement de ce joli T3 vous séduira. Il est au calme, bien ensoleillé et non loin de sa place privée de parking. Un soulagement quand on porte ses courses!!
Son jardin est assez spacieux, très bien aménagé, propre avec un cabanon de jardin pour ranger ses affaires.
Vous entrez dans la pièce de vie principale alliant un coin cuisine équipée et séjour. Une buanderie avec toilette, lave-main et placard de rangement.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
La terrasse est carrelée, la baie vitrée bénéficie d'un store électrique, elle suffisamment grande pour passer du temps à l'extérieur. Très harmonieuse, agréable, vous poserez vos valises sans prévoir de travaux.
Vendu meublé ou pas, à votre convenance, place de parking privée.
Laverie, piscine d'hiver, piscine d'été, parcours sportif, tout est étudié pour vous faciliter la vie.
J'ai les clefs, ce bien mérite toute votre attention. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au +33617763967

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VG20770 - Réf Superimmo : ANVXX4R4V
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 751 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

39,46 m² (carrez : 39,46) - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 2008Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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