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Vente maison 312 700 €
39,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guérande (44350)

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  • 7 861 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Vivre Ici La Baule

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29 avis
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Description

RARE A LA VENTE Venez découvrir cette agréable maison en très bon état avec un jardin, située aux portes de LA BAULE, derrière le JUMPING DE LA BAULE, comprenant : Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salon séjour donnant sur le jardin, WC séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Un cellier idéal pour stocker les vélos complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Idéal pour résidence secondaire ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : PO2406 - Réf Superimmo : ANVXXHVV9
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Caractérisques
Prix de vente : 312 700 €Prix au m² : 7 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 277 € / anTaxe foncière : 591 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161711.pdf

39,78 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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