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Vente maison 199 500 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 5 115 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laure Camus - efficity

Laure Camus - efficity

11 avis
06 43 25 64 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"85180 - LES SABLES-D'OLONNE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE À QUELQUES PAS DES COMMERCES ET DE LA MER
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située aux Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces et de la mer.
Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied de 40.0 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19.64 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée avec une plaque à induction et un four vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La chambre spacieuse et chaleureuse assure des nuits paisibles. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 7.3 m² pour des moments de détente en extérieur.
Le terrain de 16.0 m², permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Les sols en carrelage, en très bon état, ainsi que la façade bien entretenue, ajoutent une touche de charme à cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison cosy et bien située à Les Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour organiser une visite.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 171352 - Réf Superimmo : ANVXXDFOF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 524 € / anTaxe foncière : 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 16 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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