Vente maison 129 990 €

39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

SAINT HILAIRE DE RIEZ (Vendée) Appartement T3 duplex dans une charmante petite maison mitoyenne de 39m² habitable idéalement située au calme et à proximité de la plage des demoiselles, des dunes et de la forêt. A quelques minutes du centre-ville de Saint Jean de Monts, du marché des restaurants et des commerces. Dans un ensemble résidentiel très bien entretenu et avec de faibles charges.
Vous serez séduit par son bel espace chaleureux et accueillant, joliment aménagé. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière et dispose d’une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, deux Chambres au total, la première au Rez-de-Chaussée et la deuxième plus spacieuse en mezzanine avec du rangement, une salle de bain avec baignoire et WC.
Belle terrasse ensoleillée pour déjeuner au calme ou profiter d'un barbecue, abri de jardin pour ranger vos vélos et vos équipements, nombreuses pistes cyclables rapidement accessibles. Vous disposez également de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
Située au cœur d'un site touristique dynamique, cette maison est Idéale pour un pied à terre pour le week-end et les vacances ou pour un investissement locatif. A quelques minutes de de Saint Gilles Croix de vie, à 20 minutes de CHALLANS, et à 1h de Nantes et de son aéroport.
Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Mont ( ..07-61.01.49.58..)
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Nombre de lots de la copropriété: 228, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 228€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 562955 )

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Prix de vente : 129 990 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an	Taxe foncière : 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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CARLOS DA SILVA - OPTIMHOME

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