Vente maison 105 000 €

3 m²

4 pièces 4 p

Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose : Maison de 102 m² environ au cOEur du village de Saint-Léger-sur-Vouzance (01130)**
Nous vous proposons cette maison à rénover, idéalement située au cOEur du charmant village de Saint-Léger-sur-Vouzance. Avec une surface habitable de 102 m² environ, ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation.
Descriptif du bien :
- Cuisine / Salle à manger : Une pièce spacieuse avec accès direct à une petite véranda et au jardin, idéale pour profiter des repas en famille.
- Salle d'eau : Dans son jus, elle nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour.
- Salon / Séjour : Un espace de vie convivial et lumineux, à rafraîchir selon vos envies.
- 3 Chambres: De belles surfaces à repenser et personnaliser.
- Double Garage : Avec porte électrique, offrant un accès direct aux combles en partie aménageables. Un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un espace de stockage.
- 2 Remises : Pratiques pour le rangement ou pour des projets de bricolage.
Extérieurs et Equipements :
- Accès Jardin : Par la cuisine via une petite véranda et également par le garage.
- Pôle à granulés récent : Pour un chauffage économique et écologique.
- Climatisation réversible d'un an : Assurant confort en toutes saisons.
Travaux à prévoir :
Cette maison, pleine de charme, nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Idéale pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant créer un intérieur à leur image, elle offre un beau potentiel de transformation.
Points forts :
- Localisation au cOEur du village
- Grand potentiel de personnalisation
- Équipements récents (pôle à granulés et climatisation réversible)
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel dans un cadre villageois paisible et authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 35 000 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2021.

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EDDY DEMARBAIX - IAD

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