Vente maison 790 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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1 975 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin

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Description

Hyper centre, magnifique propriété bourgeoise, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, divisée en 4 appartements et d'un gîte indépendant. Cette demeure est composée en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée, avec îlot central, ouvrant sur terrasse, une chambre de belle dimension avec salle de bains et WC.. Le premier étage est composé d'un salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau et WC.. Cet appartement , possède un accès indépendant. Quant au dernier étage, il est divisé en 2 appartements ou gîtes complètement rénovés, même accès que le premier étage. Maison d'amis indépendante ou gîte de 32 m² avec terrasse privative et une dépendance de 48 m² pouvant servir d'atelier complète l'ensemble. Piscine (12 x 4,50 m) avec liner neuf, volet roulant motorisé. Le tout sur 1174 m² de terrain clos, paysager. Demeure familiale idéale et possibilité de rapport avec les 4 gîtes actuels, classés gîtes de France. Cette propriété à très fort potentielle vous charmera sans aucun doute. A équidistance de Toulouse et Bordeaux. Aucun. A voir absolument, faites la visite virtuelle grâce à ce lien : Pour tous renseignements contactez votre agent immobilier Hervé MORLIERE au 06 03 54 78 93 ou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/01/2021 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 5455 - Réf Superimmo : ANVXL5JCA

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

400 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 174 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 4 salles de bain	7 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

100,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23,5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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