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Description

Hyper centre, magnifique propriété bourgeoise, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, divisée en 4 appartements et d'un gîte indépendant. Cette demeure est composée en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un salon avec cheminée (insert bois), d'une cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur une terrasse, une chambre de belle dimension avec salle de bains et WC. Le premier étage est composé d'un salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau et WC. Cet appartement possède un accès indépendant. Quant au dernier étage, il est divisé en 2 appartements ou gîtes complètement rénovés, même accès que le premier étage. La maison d'amis indépendante ou gîte de 32 m² avec terrasse privative et une dépendance de 48 m² pouvant servir d'atelier complète l'ensemble. Piscine (12 x 4,50 m) avec liner, volet roulant motorisé pour la protéger avec une bâche pour l'hiver. Le tout sur 1174 m² de terrain clos, paysager. Demeure familiale idéale et possibilité de rapport. Cette propriété à très fort potentiel vous charmera sans aucun doute. A équidistance de Toulouse et Bordeaux. A voir absolument, faites la visite virtuelle grâce à ce lien : Pour tous renseignements contactez votre agent immobilier Hervé MORLIERE au 06 03 54 78 93 ou Les contrats d'entretien sont tenus à votre disposition. Le vase d'expansion de la chaudière est changé depuis 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAfficher plus

Maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 5455 - Réf Superimmo : ANVXL5JCA
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 174 m²Piscine
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 4 salles de bain7 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
100,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Historique des prix
30 novembre 2024

Baisse de 5,1%

750 000 €
26 juillet 2024
790 000 €
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