Vente maison 855 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Agen (47000)

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2 138 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

Entre Bordeaux et Toulouse, découvrez cette propriété de prestige alliant charme ancien et confort moderne, nichée au coeur d'un paysage vallonné et paisible. Érigée sur un terrain de 1,5 hectare sans vis-à-vis, cette demeure d'exception offre une tranquillité absolue. La maison principale, soigneusement rénovée, comprend 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bains, et deux salles d'eau supplémentaires à l'étage. Une cuisine encastrée moderne et un salon lumineux avec cheminée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Un atelier attenant de 130 m² et un logement indépendant à l'étage, avec 2 chambres, complètent ce cadre unique, idéal pour recevoir ou réaliser vos projets artistiques. Le confort est assuré par une chaudière à granulés et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence d'exception. Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Publiée le 14/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 376 - Réf Superimmo : ANVXUI8XS

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Taxe foncière : 3 155 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

400 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 14 454 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1850
Séjour de 55 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Infos légales : 82405901800013

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