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Vente maison 577 500 €
400 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Aix-en-Provence (13080)

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  • 1 444 €/m²
  • Exclusivité
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Description

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette maison à rénover de 400m2.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4753 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située proche des commodités locales, à proximité du centre de Luynes, IBS ainsi que des axes routiers cette maison s'étend sur environ 4500m² de terrain.
Description intérieure :
D'une superficie de 310m2 habitables, la maison est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux, quatre chambres, deux WC, deux salles d'eau. Une grande pièce annexe ainsi qu'une remise (90m2) complètent ce niveau.
À l'étage, un autre grand salon, trois chambres, un bureau, une cuisine, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Un seul compteur Enedis dessert l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison.
Il est à noter qu'elle se situe à proximité d'axes routiers susceptibles d'engendrer une nuisance sonore.
Avantages extérieurs :
La propriété bénéficie d'un vaste terrain en zone naturelle, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante.
Prestations complémentaires :
La maison est équipée d'aménagements spacieux et de structures annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement futur selon vos besoins.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4753-NGU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 4753-NGU - Réf Superimmo : ANVXX42WK
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

400 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 660 € / an
Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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