Vente maison 1 890 000 €

400 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 725 €/m²
4 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialisée dans les biens de charme et de prestige vous présente cette perle rare nichée au coeur du prestigieux Parc du Luberon . À seulement 9 km de Forcalquier et à 20 minutes de l'A51, cette propriété et sa rivière à l'abri des regards et des nuisances est un havre de paix . Datant du XVIIe siècle, cet ancien moulin chargé d'histoire a été minutieusement rénové pour allier charme d'antan et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc de 7500 m2, cette demeure de 400 m2 habitables environ , marie subtilement l'authenticité des matériaux anciens à des équipements modernes.
La maison principale répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la partie jour comprend des espaces de réception avec 2 Salons dont un de 66m2 avec cheminée , et le petit salon d'accueil de 28m2 avec son grand vestiaire , Une grande salle à manger indépendante , son bureau , son atelier , et sa cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse ombragée . Nous découvrons l'étage nuit composé de 3 Chambres toutes avec leurs salles de bains / Salle d'eau et wc , 2 Bureaux + 1 salon télé / Chambre d'enfant . Un autre salle de bains indépendante . Une aile supplémentaire abrite un vaste studio : sa pièce principale avec kitchenette équipée et four à pizza + chambre et salle de bains en mezzanine .
En rez de jardin : le moulin restauré et ses vestiges ( moulin à grains , moulin à huile ) est doté d'un espace de loisirs avec billard , salon de musique, et sa très belle cuisine d'été entièrement équipée . Un grand bureau , buanderie + dressing saisonnier . Cette propriété offre un cadre de vie magique pour accueillir famille et amis .Pour une détente optimale , profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un spa , et de la rivière à l'ombre des grands arbres
CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99
Les informations sur les risques éventuels auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/04/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1306 VM - Réf Superimmo : ANVXVEP3F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 4 725 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	400 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 7 500 m²
Piscine	Orientation : Sud
4 terrasses	Année de construction : 1700
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 66 m²	3 salles d'eau - 4 salles de bain
6 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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