Superimmo
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Vente divers 144 000 €
400 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ambert (63600)

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  • 360 €/m²
DOHM AMBERT

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Description

Dohm Immobilier Ambert vous propose cet ensemble immobilier en plein centre ville. Il se compose de 3 éléments : un ancien magasin plus une grange attenante, une maison à rénover et une seconde maison à reprendre en totalité. Au centre de cet ensemble se trouve un jardin privatif de 250m2 environ.
L'ancien magasin offre un bel emplacement en centre ville. Il bénéficie d'un espace de stockage et d'un grand espace commercial de 100m2 environ. Le bien est à rafraichir. Il est possible de changer sa destination car il ne fait pas partie du linéaire commercial. On accède à une grange par l'arrière de ce magasin. Le toit et la charpente de cette grange ont été refaits récemment.
Mitoyenne à ce magasin se trouve une maison individuelle. Elle est bâtie sur 3 niveaux. Elle peut être rénovée en appartements locatifs ou en maison individuelle. Travaux importants à prévoir.
Enfin, l'ensemble à vendre comprend également une maison ancienne à restaurer en totalité.
Cet ensemble immobilier est éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru, Denormandie)
Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 . Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

Publiée le 01/08/2023 - maj le 18/01/2025 - Réf. agence : TRVPR4960023980 - Réf Superimmo : ANVXT1ZMV
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 360 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

400 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 892 m²Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 010 € / an
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