Vente maison 1 390 000 €

400 m²

18 pièces 18 p

9 chambres 9 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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3 475 €/m²
Exclusivité
8 terrasses
9 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Christel VIALE - ImoCONSEIL

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Description

Magnifique Mas sur plus d'1,3 hectare de terrain parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure au pied des Albères, à 10minutes de la méditerranée, du centre ville, à 20 minutes de Perpignan.
Très belle propriété, au fort potentiel de développement d'activités, tourisme, randonnée, bien-être et nature, actuellement exploitée en gîtes à capacité d'accueil de 25 personnes composée de :
- 4 appartements T2 de 25m2, 2 appartements T2 de 35m2, 1 appartement T2 duplex de 46m2, comprenant 1 chambre, une cuisine équipé/salon et 1 sde, un wc, et, d'1 appartement T3 de 80m2 (occupé par le propriétaire), pièce de vie avec cuisine ouverte, sde/sdb, wc, poêle insert.
- 1 mobilhome de 25m2 comprenant deux chambres
- 1 cuisine d'été ou studio et cellier/ rangement
- 1 hangar/ dépendance de 65m2 natuer de cave, atelier, cellier, buanderie
- 1 chaufferie (chaudière gaz)
Tous les logements sont équipés de terrasse, de la climatisation réversible et chacun d'une place de parking.
2 piscines chauffées de 8mx4m, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, un coin barbecue, un jardin potager et fruitier, complètent cette propriété de charme, équipée d'un forage, de l'arrosage automatique, d'huisseries pvc et double vitrage, d'une fosse septique aux normes et d'une literie neuve.
Sous le charme!?!... N'hésitez pas à appeler Christel Viale au 07 56 87 62 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 05/04/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 642_765133 - Réf Superimmo : ANVXS19YH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=754

400 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 13 195 m²	Piscine
9 Parkings	8 terrasses
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	6 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2019.

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Infos légales : 834399172