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18
Vente maison 892 500 €
400 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Argentan (61200)
400 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Argentan (61200)
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- 2 231 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une propriété de charme idéalement située au pieds de la Suisse Normande. Anciennes dépendances du château voisin, cet ensemble immobilier propose une grande demeure principale d'environ 190 m² avec ses nombreuses dépendances dont une immense grange aménageable, deux petites maisons d'habitation actuellement louées et un immense hangar de stockage. La demeure principale propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec sa cheminée, une chaufferie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une réserve, des toilette et une immense pièce de vie aménagée et une salle d'eau. A l'étage, coté nuit, cinq belles chambres, une salle-de-bains des toilettes et un grand grenier aménageable. A la suite et attenants, un garage fermé et une immense grange. En L, un préau d'environ 270 m², puis face à la demeure principale, une grande cave, un atelier avec grenier dessus. Deux maisons d'habitations indépendantes sont aujourd'hui louées et génèrent un revenu locatif d'environ 1 200 euros mensuel. La première maison d'environ 80 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une cuisine. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La seconde maison d'environ 110 m², propose une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Immense hangar servant de lieu de stockage. Jardin remarquable aux 1000 essences parfumées d'environ 9000 m², deux pièces d'eau et un puits viennent compléter cet ensemble au charme indéniable. Argentan est à 12 km, Caen à 30 minutes, l'A88 à 3,5 km et Deauville à 1 heure. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/10/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXTJL6X
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| Prix de vente : 892 500 € | Prix au m² : 2 231 € / m² |
| Taxe foncière : 2 784 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 400 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 8 978 m² | 1 cave |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  263 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2021.
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