Vente maison 1 290 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

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3 225 €/m²

Keller Williams

06 16 26 68 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DOMINIQUE CRETE ET ANNE DERUY VOUS PRESENTENT CETTE SUPERBE PROPRIETE A ARLES QUARTIER CHABOURLET
Venez découvrir cette maison des Années 30 de 400 M² habitables sur un terrain de 1200 M².
Deux entrées indépendantes desservent la maison qui accueille:
- Au rez de chaussée un immense espace de 200 M², composé de plusieurs pièces dont un magnifique bureau ovale, offre la possibilité soit d'y installer des bureaux de prestige, soit d'agrandir la maison avec des chambres et salle de bain, des plans ont été réalisés par un cabinet d'architecte.
- A l'étage, vous serez surpris par l'ambiance années 30 (vitraux d'époque, escaliers, portes) un superbe salon et sa cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger attenante.
Ce niveau accueille également quatre chambres à l'étage dont une suite parentale.
Cette propriété en plein centre d'ARLES vous séduira par ses volumes existants et son potentiel d'agrandissement du rez-de-chaussée.
On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Arles à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N113 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. Enfin, le marché Boulevard Combe a lieu tous les mercredis matin, ainsi que le célèbre marché du boulevard des LICES le samedi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos agents ANNE ou DOMINIQUE de KW REGARD pour une première visite de cette belle maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1058 - Réf Superimmo : ANVXUULP7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 7,2%

1 290 000 €

13 février 2024

1 390 000 €

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