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Vente maison 932 000 €
400 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Arques (11190)

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  • 2 330 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
  • Piscine
Léa AZAÏS - Capifrance

Léa AZAÏS - Capifrance

15 avis
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Description

Située dans les Hautes Corbières, berceau des Châteaux Cathares
Incroyable demeure de 400m2 possédant 53 Hectares de Landes, forêts et de prairies verdoyantes où L'Univers de l'Hacienda et Rendez vous de chasse se côtoient ,propice à l'enchantement du regard et au repos de l'Esprit.
Vue panoramique sur les Pyrénées, calme absolu avec son exposition plein sud.
Passé les arcades de la demeure principale, vous découvrirez son hall d'entré doté d'une montée d'escalier en fer forgé artisanale permettant d'accéder aux parties de Nuit .
Son Rez -de -chaussée se compose de deux grandes pièces à vivre ,d'une véranda, d'une cuisine haut de gamme "La Cornue", cave à vin.
d'un bureau bibliothèque en noyer massif, ainsi que d'une vaste suite parentale.
Au premier étage deux suites avec salle de bain et salle d'eau ainsi qu'au second étage deux chambres
Très jolies prestations avec ses plafonds à la française, matériaux nobles (granits, marbres)
ainsi que des panneaux photovoltaïques , alarme , portail électrique.
La propriété propose également, une ravissante maison de gardien de 80m2 au milieu de sa nature et d'un hangar de 250 m2
La propriété est vendue meublée et équipée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870249)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934098237 - Réf Superimmo : ANVXWIV7E
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Caractérisques
Prix de vente : 932 000 €Prix au m² : 2 330 € / m²
Taxe foncière : 3 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement400 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 535 300 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage au bois (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 75 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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