Vente maison 650 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Artemare (01510)

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1 625 €/m²
Balcon
Terrasse

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
01510 - ARTEMARE - MAISON DE 400 M2 - 7 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - SANS VIS À VIS - SALLE DE RÉCEPTION - VUE EXCEPTIONNELLE
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ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ AU COEUR DE LA NATURE - DEMEURE DE PRESTIGE À ARTEMARE
Bienvenue dans cette demeure d’exception, où le XIXème siècle s’invite avec grâce et élégance au cœur d’un parc boisé de 3 hectares. Surplombant la nature environnante, ce havre de paix offre un cadre idéal pour qui aspire à une vie raffinée, au calme absolu, tout en profitant de l’espace et de la modernité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un splendide escalier en chêne massif, qui donne le ton : ici, charme et caractère se marient à la perfection. Le salon et la salle à manger en enfilade, baignant dans la lumière et ornés de parquets en point de Hongrie, vous invitent à la convivialité tout en préservant une atmosphère distinguée.
La cuisine de 45 m², lumineuse et entièrement équipée, est conçue pour être le cœur de la maison. Avec son accès direct à une terrasse ombragée, elle est parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis, autour d’un bon repas ou d’un apéritif en plein air.
UN ESPACE NUIT SOMPTUEUX POUR TOUTE LA FAMILLE :
Le rez-de-chaussée abrite trois chambres élégantes, chacune avec salle d’eau ou de bain privative, ainsi qu’une bibliothèque cosy pour vos instants de lecture.
À l’étage, la suite parentale est un véritable cocon avec salon privé, dressing et salle de bain – un espace intime et raffiné pour se détendre en toute tranquillité. Vous trouverez également une deuxième suite avec une belle terrasse ensoleillée, idéale pour savourer les belles journées. Une troisième chambre et une salle de bain complètent cet étage dédié au repos.
Pour couronner le tout, le dernier étage, sous les combles, offre deux grandes pièces prêtes à accueillir vos projets et vos idées les plus créatives.
UN ESPACE BIEN-ÊTRE AVEC VUE IMPRENABLE :
Une salle de 71 m², avec jacuzzi et cuisine intégrée, vous attend pour vos moments de détente, tout en vous offrant une vue spectaculaire sur le village en contrebas – parfaite pour des réceptions familiales ou des soirées entre amis.
Le sous-sol de la maison dispose d'un atelier, d'une cave à vin et d’un espace technique moderne avec une pompe à chaleur Air/Eau, gage de confort et d’économie d’énergie.
UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR ET DE MULTIPLES ACTIVITÉS :
Le parc de la propriété est un véritable petit paradis : bambouseraie, potager, et même un terrain de jeux pour les enfants. La nature est omniprésente, et la rivière Séran, propice à la pêche à la truite, coule non loin de là. Il n’est pas rare de croiser une biche dans ce cadre idyllique.
UNE LOCALISATION IDÉALE POUR UNE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE :
Située dans le charmant village d’Artemare, à seulement 15 km de Belley, cette maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, etc.) et de la gare de Virieu-Le-Grand, qui facilite l’accès aux grandes villes.
Cette demeure est un lieu rare, où se conjuguent le charme de l’ancien et le confort du moderne. Un cadre de vie idéal pour qui recherche un art de vivre à la fois chic et chaleureux.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921120416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : Bk5Y1D0FC - Réf Superimmo : ANVXWGKFO

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

400 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 30 000 m²	2 niveaux
1 cave	Balcon
Terrasse	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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