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4
Vente maison 1 250 000 €
400 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Barberaz (73000)
400 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Barberaz (73000)
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- 3 125 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de Chambéry, cette splendide propriété d'architecte, s'étendant sur un vaste terrain arboré de 4500 m², offre environ 230 m² de surface habitable dans un cadre de vie exceptionnel. Conçue sur trois niveaux, elle se distingue par des espaces généreux et accueillants, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour allier confort et élégance. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un impressionnant salon cathédrale, agrémenté d'une majestueuse bibliothèque et d'une cheminée remarquable, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, établissant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct aux terrasses, offrant ainsi un cadre privilégié pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un vestiaire. A l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres lumineuses et spacieuses. Une salle de bains complète cet espace familial. Le sous-sol, quant à lui, comprend un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à toutes les exigences pratiques. Le jardin, véritable havre de paix magnifiquement entretenu, est agrémenté d'essences rares, témoignant du soin méticuleux apporté par le propriétaire à cet espace extérieur. Située dans un environnement préservé, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de Chambéry, des écoles et des transports. Elle constitue un compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la commodité de la ville, où le chant des oiseaux rythme le quotidien tout en permettant un accès rapide aux nombreux services urbains. Cette demeure saura sans aucun doute séduire les amateurs de raffinement et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.150 Euros et 4.310 Euros. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1830EA - Réf Superimmo : ANVXWLLCM
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Taxe foncière : 3 499 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 400 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 605 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 310 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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