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Vente maison 795 000 €
400 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Béziers (34500)
400 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Béziers (34500)
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- 1 988 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître avec jardin
vous présente cette demeure d’exception, idéalement située. Elle se trouve en effet à mi chemin entre Béziers et Narbonne, à 25 kilomètres de la mer et à 1 heure 30 de l’Espagne. L’aéroport de Carcassonne et celui de Montpellier sont à 1 heure en voiture.
On peut admirer son élégante façade au cœur d’un village historique pourvu de toutes les commodités. Alliant confort et authenticité, cette maison réserve bien des surprises.
- Son jardin clos de murs en pierres sèches abrite une piscine chauffée protégée des regards, avec son coin détente entourée d’essences méditerranéennes. Une pergola à l’ancienne où grimpent Jasmin et Clématite est idéale pour des repas en famille.
- La maison se compose de 3 niveaux reliés par un escalier hélicoïdale façonné à la main par un compagnon du devoir. Cette disposition permet à chaque niveau d’être autonome ( idéale si l’on veut louer un niveau en saisonnier par exemple ).
- Le rez de chaussée à l’isolation renforcée et écologique, comprend un grand garage, ainsi que quatre pièces de bonnes proportions entièrement dallées de travertin. La chambre et le salon ont un accès direct sur le jardin. La salle de jeu y est astucieusement aménagée, avec un coin cuisine dérobé dans un placard, ainsi qu’un grand placard de rangement. Une salle d’eau complète cet ensemble entièrement autonome.
- Le Premier étage auquel on peut aussi accéder par le bel escalier extérieur, séduira les amateurs de maison de maître. Ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées, ses tomettes d’époque, son salon et sa salle à manger en enfilade, ont conservé le charme d’antan. Une vaste cuisine réalisée par un compagnon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 3 chambres font de cet étage un lieu de vie privilégié.
- Au deuxième étage vous attend une belle surprise: une immense pièce de 80 m2, dotée d’un plafond cathédrale aux poutres centenaires. Deux chambres actuellement dédiées à la jeunesse, font de cet étage un espace propice à la convivialité et aux joies partagées. Le grenier de 20 m2 peut être transformé en salle de bain ( devis effectué). Cet étage a fait l’objet d’une rénovation renforcée et écologique.
- On trouve rarement une rénovation si aboutie. Menée avec soin et professionnalisme, sous l’égide des bâtiments de France, elle a été réalisée dans les règles de l’art : double vitrage en bois, enduit extérieur selon une technique traditionnelle, chauffage central par chaudière au gaz à condensation, climatisation réversible.
C’est une maison qui a su garder son âme, tout en proposant un confort extrême.
Elle est facilement exploitable en maison d’hôtes ou devenir une impressionnante maison de famille.
Pour toute information complémentaire ou bien une éventuelle visite, vous pouvez me contacter
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2078 - Réf Superimmo : ANVXWYA2E
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 1 988 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 400 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 384 m² | Année de rénovation : 2015 |
| Piscine | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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