Vente divers 835 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Boulbon (13150)

Coup de cœur assuré, L'Agence en Provence vous présente un mas exceptionnel situé dans la charmante commune de Boulbon, un village médiéval pittoresque aux portes des Alpilles, à proximité de la gare TGV.
Description de la Propriété
Cette magnifique propriété de 400 m2, divisée en deux appartements distincts, se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité, façonnés par des artisans qualifiés, offrant une ambiance raffinée et élégante. Chaque coin de cette maison, qu'il s'agisse de l'intérieur ou de l'extérieur, témoigne du soin méticuleux et de l'attention portée par les propriétaires aux moindres détails.
Appartement du Rez-de-Chaussée
Disposition :
Espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon de 80m2
Un couloir avec de nombreux placards et espaces de rangement
Deux chambres, dont l'une avec accès à une terrasse
Une salle d’eau et toilettes
Une suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et toilettes
Atouts :
Un cellier avec coin laverie et autres espaces de rangement.
Appartement du Premier Étage
Vue : Vue imprenable sur le château de Boulbon et ses montagnettes
Disposition :
Salon et salle à manger de 56 m2
Cheminée
Cuisine de 16 m2
Un couloir avec de nombreux placards et rangements.
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes
Trois autres chambres situées en demi-étage ou étage
Une salle d’eau partagée pour les trois chambres
Toilette indépendant

Extérieurs
Piscine en pierre de Bali, au sel, sécurisée
Poolhouse
Terrasse
Jardin
Parking privé

Localisation
Niché dans le charmant village médiéval de Boulbon, ce mas bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des majestueuses Alpilles et non loin de la gare TGV. Offrant un cadre de vie authentique et serein, il allie harmonieusement la quiétude provinciale à une accessibilité aisée aux grandes villes.
.Conclusion
Cette propriété incarne l'essence de la Provence authentique, offrant une résidence idéale pour ceux qui recherchent un foyer principal, secondaire ou une chambre d’hôtes/gîte, alliant avec grâce le charme historique, le confort moderne et la proximité des commodités. Chaque appartement est méticuleusement conçu pour allier confort et raffinement, en accordant une attention minutieuse aux détails et à l'utilisation de matériaux de haute qualité. Une opportunité unique s'offre ainsi aux passionnés de cette région emblématique.


Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 835 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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