07 68 80 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Idéalement situé à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, ce majestueux manoir datant de 1880 incarne l'élégance et le raffinement. Implantée au cœur d'un parc arboré de 2 hectares, cette propriété offre un cadre préservé, alliant intimité, sérénité et charme d'antan.
Dès l'entrée, une allée bordée de trois statues vous conduit à un imposant escalier en pierre, invitant à découvrir cet édifice de 400 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée d'un somptueux escalier menant aux étages. Ce niveau dessert une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse, un bureau, ainsi qu'un salon intime et chaleureux. Derrière une élégante verrière, une grande cuisine conviviale, accompagnée de son espace buanderie, offre un cadre fonctionnel et accueillant. Un couloir mène ensuite à deux chambres dotées d'une salle d'eau communicante. Deux WC complètent ce niveau.
À l'étage, cette demeure d'hôtes est agencée en deux suites composées de quatre chambres, permettant d'accueillir jusqu'à dix personnes, chacune disposant de sa salle de bain privative. S'ajoutent trois vastes suites parentales, dont l'une reste à finaliser. Cet étage comprend également deux pièces palières ainsi qu'un espace lingerie, garantissant une organisation optimale pour l'accueil des convives.
Ce bien d'exception se distingue par ses éléments architecturaux d'époque préservés, tels que les parquets d'origine et les cheminées, apportant une authenticité incomparable.
L'extérieur de la propriété séduit par son jardin paysagé, sa piscine et ses deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un vaste garage en bois complète l'ensemble. Pour faciliter l'entretien du parc, un tracteur récent est inclus dans la vente. Entre espaces boisés et clairières, le cadre se prête parfaitement aux réceptions en plein air. Les amateurs de grands crus apprécieront les deux caves voûtées situées sous la bâtisse.
Entièrement rénové tout en conservant son cachet historique, ce manoir allie le prestige du passé au confort moderne. Il bénéficie de prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez créer une maison d'hôtes ou acquérir une somptueuse résidence familiale, cette propriété représente un investissement d'exception. Vendu en grande partie meublé, ce lieu unique mérite une visite pour en apprécier toute la singularité.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite
Cette annonce référence 279038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000023.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : 279038 - Réf Superimmo : ANVXY5G2C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 11 pièces - 9 chambresPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Climatisation1 salle d'eau
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
11 avril 2025

hausse de 1,1%

645 000 €
28 mars 2025

Baisse de 1,1%

638 000 €
23 mars 2025
645 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AURORE STEENHOUDT - BSK IMMOBILIER

07 68 80 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.