Vente maison 790 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

Châteaurenard (13160)

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1 975 €/m²

Cindy Ferreira-Araujo - iad

07 78 20 19 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cindy Ferreira-Araujo (07 78 20 19 34) vous propose : Propriété d'Exception - Mas Provençal de 400m² sur terrain de 7900m2 à Châteaurenard.
Découvrez ce sublime mas provençal de 10 pièces au caractère authentique, véritable bijou d'architecture, niché au cOEur de la campagne provençale à Châteaurenard.
Avec une superficie généreuse de 400m² répartie sur 7900m2 de terrain paysager, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Le mas se compose au rez-de-chaussée : D'une grande cuisine, d'une buanderie spacieuse, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une dépendance de 70 m2.
A l'étage : 4 chambres, un WC, deux salles de bains, et un grenier à aménager.
Le mas possède également une deuxième dépendance.
Cette demeure offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Chaque espace est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et a été pensé pour préserver l'harmonie avec l'environnement naturel, offrant luminosité et sérénité à ses occupants.
Côté commodités, ce mas est équipé d'une alarme pour assurer votre sécurité, tandis que le chauffage individuel vous garantira un confort optimal toute l'année. La connexion à la fibre optique peut être installée pour ceux qui nécessitent une connexion rapide et fiable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et fleuri propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, d'une terrasse ombragée offrant un coin idéal pour se relaxer tout en admirant la vue imprenable sur les alentours, et d'une piscine 6X12 style bassin avec bordures en pierres, pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées avec arrosage automatique pour les oliviers et le jardin paysager tout autour de la piscine.
De plus, l'isolation a été faite par les murs au nord et par les combles.
Situé à Châteaurenard, véritable havre de paix cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Profitez du charme authentique de la Provence tout en étant à quelques pas des services essentiels.
Une opportunité rare à Châteaurenard, résidence principale, projet de rénovation, investissement locatif, les possibilités sont infinies. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Châteaurenard.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous inspirer par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Ferreira-Araujo EI (ID 62660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1624874 - Réf Superimmo : ANVXWZS8F

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 10 pièces - ter. 7 900 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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CINDY FERREIRA-ARAUJO - IAD