Superimmo
22

Vente maison 525 000 €
400 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Conflans-sur-Loing (45700)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 313 €/m²
  • 1 Garage
Stéphane MOCRET - Les Professionnels.Immo

Stéphane MOCRET - Les Professionnels.Immo

06 71 20 96 89 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Votre havre de paix à la campagne, à seulement 1h30 de Paris !
Cette maison de caractère construite sur un terrain de 7850 m2 offre une surface habitable de 400 m2 dans un cadre de vie rare et une vue panoramique sur la vallée du Loing. Située dans un environnement calme, à 16 minutes de la gare de Montargis (accès direct à Paris en 45 minutes), 1H30 de Paris centre (hors horaires de pointe) et seulement 5 minutes due la zone commerciale d'Amilly , cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement.
Caractéristiques principales:
Rez-de-chaussée: Grand hall d'entrée avec boiseries et vestibule, salon lumineux de 51 m2 avec une belle vue, salle à manger spacieuse avec cheminée, grande cuisine aménagée, chambre/bureau de 26 m2, atelier, cellier, double garage de 51 m2.
Étage: En plus d'une vaste salle de billard de 42 m2, l'étage dispose d'une suite parentale de plus de 38 m2 avec dressing et salle de bain, 1 seconde chambre avec salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau et une 5ème chambre plus une salle d'eau indépendante et 2 WC.
Cave : Cave à vin tempérée, local électrique, chaufferies maison et local piscine.
Extérieur: Grand terrain arboré très bien entretenu. Piscine avec toit coulissant et volet roulant sur toute la surface. Taille : 10m x 5m avec profondeur allant de de 1 à 3m. (liner à refaire).
Visite virtuelle :
Diagnostics:
DPE 09/03/2023 : Consommation 174 kWh/m2/an (E), Émissions 53 kg CO2/m2/an (E)
Estimation des coûts annuels d'énergie: 5410 € - 7370 €
Informations sur les risques: www.georisques.gouv.fr
Environnement :
Idéal pour les amoureux de la nature et les activités nautiques la proximité avec le canal du Loing permet de nombreuses balades à pieds ou à vélos.
Potentiel :
Maison familiale ou résidence secondaire de prestige.
Possibilité d'aménagement selon vos envies.
Terrain constructible
Prix : 525 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visite virtuelle :
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. je serais ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXXBFIN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 1 313 € / m²
400 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 7 850 m²1 Garage
Année de construction : 1977Séjour de 51 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Jardin (7 700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 410 € / an
Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STÉPHANE MOCRET - LES PROFESSIONNELS.IMMO

Siren : 519125702
06 71 20 96 89 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.