Vente maison 2 099 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Coutevroult (77580)

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5 248 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose.
À seulement 35 km à l'est de Paris, Coutevroult bénéficie d'un emplacement idéal, entourée de villes dynamiques comme Magny-le-Hongre, Montry, Voulangis et Crécy-la-Chapelle, toutes accessibles en quelques minutes en voiture.
La proximité de Disneyland Paris (à 10 km) ajoute une touche de magie à cet emplacement déjà privilégié.
Découvrez une adresse unique, où luxe et sérénité se rencontrent au cœur d'un domaine privé de plus de 6 hectares, comprenant 2 hectares de bois majestueux.
Cette demeure d'exception, construite en 1972, se déploie sur trois niveaux et offre près de 400 m² d'espaces de vie raffinés, alliant charme d'antan et confort contemporain.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par une entrée cathédrale de 19 m², véritable prélude à l'élégance qui règne en ces lieux. Vous y trouverez un dressing et un wc indépendant.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 85 m² baignée de lumière agrémentée d'une cheminée, où la convivialité est magnifiée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 16 m².
Trois chambres spacieuses (de 14m², 19m² et 22 m²), ainsi qu'une salle de bains somptueuse avec baignoire d'angle, une douche et double vasque, complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
Laissez-vous séduire par le majestueux escalier impérial arrondi qui vous mène à l’étage. Un palier de 13 m² vous accueille, distribuant une somptueuse suite parentale de 35 m², agrémentée d'une salle de bains ouverte avec douche à l'italienne. Le niveau abrite également un bureau élégant, un grand dégagement, et un WC indépendant.
Le sous-sol n'est pas en reste, offrant une très grande chambre avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et une vaste pièce supplémentaire. Deux garages viennent parfaire cet espace fonctionnel et discret.
À l'extérieur, profitez de moments de détente sur une terrasse généreuse, au bord d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres, dans un cadre sans vis-à-vis, entouré de douves qui confèrent au lieu un caractère unique et intimiste.
Une bâtisse annexe abrite un garage à hélicoptère, un atelier avec la possibilité d’aménager un studio au-dessus, parfait pour un atelier d'artiste ou une maison d'amis.
La propriété est dotée d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, double vitrage et des Velux avec stores électriques, assurant confort, économie d'énergie et respect de l'environnement.
Ce bien rare sur le marché vous invite à un art de vivre inégalé, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Venez découvrir cette propriété d'exception, où le temps semble suspendu.
Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre vie rurale paisible et accès facile aux commodités urbaines, le tout dans un cadre luxueux et respectueux de l'environnement. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant prestige, confort et praticité, à proximité de Paris tout en étant immergé dans la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Mouradian, 06.88.88.69.15.
Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur et faites de cette propriété d'exception votre nouveau chez-vous.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM10830 - Réf Superimmo : ANVXWH6T0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 099 000 €	Prix au m² : 5 248 € / m²
Taxe foncière : 4 235 €

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 60 000 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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