Vente maison 450 000 €

400 m²

17 pièces 17 p

11 chambres 11 ch

Cressat (23140)

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1 125 €/m²

JOVIMMO

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Description

JOVIMMO votre agent commercial Peter HOWELLS - 07 84 95 75 88
PRÉSENTATION
Découvrez une opportunité incroyable de posséder une série de quatre maisons et un mobil-home sur un vaste terrain pittoresque de 6 200 m². Cette propriété unique, actuellement exploitée en trois gîtes séparés et une location de mobil-home, offre une entreprise rentable avec le charme et la tranquillité de la vie à la campagne française.
MAISON PRINCIPALE
La résidence des propriétaires est une maison spacieuse de 120 m² comprenant :
• Deux chambres
• Un vaste salon et salle à manger décloisonnés
• Une cuisine séparée entièrement équipée
• Une salle de bain
• Une buanderie séparée
Cette maison donne sur un jardin luxuriant, suivi de champs ouverts adaptés aux animaux, et comprend un grand potager avec une serre tunnel. Les vues s'étendent loin sur la campagne jusqu'aux collines lointaines, offrant un cadre serein et idyllique. Il y a de nombreux coins salon et une piscine hors sol.
GÎTES
La propriété comprend trois gîtes magnifiquement entretenus, chacun avec ses propres caractéristiques uniques :
1. Premier gîte (100 m²) :
- Trois chambres : une double et deux twin
- Salle de bain familiale
- Salon confortable et cuisine séparée
2. Deuxième gîte (90 m²) :
- Trois chambres : une double et deux twin
- Salle de bain
- Spacieuse cuisine ouverte et coin salon au rez-de-chaussée
3. Troisième gîte (90 m²) :
- Trois chambres : une double et deux twin
- Salle de bain
- Grande cuisine ouverte et coin salon
Chaque gîte dispose d'un charmant coin salon à l'avant sous un magnifique auvent de glycine. À l'arrière, les hôtes peuvent profiter d'un espace couvert par un auvent parfait pour les barbecues, les repas et la détente. Les équipements supplémentaires comprennent une grande piscine, une aire de jeux pour enfants et un terrain commun idéal pour les jeux en plein air.
MOBIL HOME
Un mobil home confortable de 21 m² offre :
- Deux chambres
- Une cuisine ouverte et un coin salon
Il dispose également de son propre jardin privé avec une vue imprenable sur la campagne.
POTENTIEL COMMERCIAL
Actuellement, les gîtes et le mobil home sont loués en juillet et août, offrant un énorme potentiel d'augmentation des revenus en prolongeant la saison de location. Les gîtes sont loués à 850 € par semaine et le mobil home à 550 € par semaine. Avec une base solide de clients fidèles et des notes cinq étoiles, cette entreprise établie fournit une source de revenus fiable.
CONCLUSION
Cette propriété incontournable combine une opportunité commerciale lucrative avec le style de vie paisible et pittoresque de la France rurale. Avec son vaste terrain, ses multiples résidences et son activité locative établie, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle.
Le village le plus proche est Jarnages avec de nombreuses commodités dont un restaurant, une boulangerie, des magasins, un bureau de poste, une boucherie, une pharmacie et un coiffeur. A 20 km de Gouzon, 22 km de Guéret et 120 km (1h 20) de l'aéroport de Limoges.
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Peter HOWELLS - 07 84 95 75 88 - RSAC : 829041474 Châteauroux

Publiée le 03/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 147PH36 - Réf Superimmo : ANVXWG303

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jovimmo-immobilier.com/fr/qui-sommes-nous/

400 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 6 200 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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