Vente maison 270 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

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675 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Ingrid Sanchez - iad

06 16 99 03 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ingrid Sanchez (06 16 99 03 96) vous propose : **** A VENDRE – MAISON BOURGEOISE – TRAVAUX – GRANDE COURS ARBORÉE – 400 M² environ HABITABLE – 200 M² environ DE GRENIER SUPPELEMENTAIRE - R+2 ****
Située sur la commune de Cuxac d’Aude à proximité des commerces dans un secteur sécurisé, maison bourgeoise des années 1843 en R+2 .
Édifiée sur un terrain de 460 m² environ avec une grande cours arborée de 200 m² environ, cette maison de caractère nous surprend au travers de sa superficie et l’étendue de ces pièces.
DESCRIPTIF :
**REZ DE CHAUSSE : 193 m² environ 6 pièces comprenant une salle d’eau une salle d’eau, une cuisine et deux grands salons.
** R+1 : 193 m² environ 7 chambres plus une salle de bain et 2 celliers
** R+2 : 184 M² environ de grenier.
Toiture révisée a 50 %, l’autre partie est à refaire
Cuve fuel
Simple vitrage
Diagnostics réalisés
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1603435 - Réf Superimmo : ANVXWQ5Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 460 m²	Année de construction : 1845
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 490 € / an

Maximum : 8 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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