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6
Vente maison 895 000 €
400 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Eauze (32800)
400 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Eauze (32800)
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- 2 238 €/m²
Description
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Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 minutes d’Éauze et 1 heure d’Agen, superbe domaine comprenant une chartreuse rénovée (400 m²); une grande dépendance de caractère (600 m²) et un ancien chai (200 m²) avec toitures neuves, sur plus de 16 hectares bio : prairies, bois et grand lac sauvage et poissonneux.
Amateur de pêche vous rêvez de posséder votre propre lac privatif de 2,5 hectares dans un environnement nature au calme, passionnés de chevaux vous cherchez un lieu idyllique pour pratiquer l'équitation ou les promenades en forêt, vous avez un projet de tourisme insolite ou de prestige et vous savez apprécier les demeures anciennes porteuse d'histoire ....
Au rez-de-jardin, vous entrez par un vaste hall traversant de 50m² vous permettant d’accéder à la demeure et de ressortir sur le parc côté Ouest.
Sur votre droite un séjour de 50m² qui se tourne vers une spacieuse cuisine de 35m² qui s’ouvre elle-même vers une arrière cuisine de 20 m² et une buanderie avec réserve.
Sur votre gauche une bibliothèque avec passage secret !
Vous trouverez toujours en rez-de-jardin, deux grandes chambres avec leur salle de bain respective, un salon avec estrade, un salon espace télévision, un bureau et une salle d'eau pour une chambre située entre le rez-de-jardin et les combles.
Deux escaliers de service desservent deux espaces différent dans les combles, un espace à aménager, et un espace entièrement rénové comprenant deux chambres avec salle d'eau.
Le toit est en tuile et en parfait état, la construction est traditionnelle.
Chauffage par plusieurs poêles performant positionnés dans les cheminées, avec complément électrique.
Production d'eau chaude par chauffeau électrique.
Fosse septique aux normes.
La première dépendances de 600 m² au sol soit 1200 m² avec le premier étage comprend une partie qui était utilisée comme habitation pour les ouvriers agricoles de l'époque et une partie utilisée comme bâtiment agricole. Les volumes de ce bâtiment et son cachet permettent de se lancer dans tout type de projet avec l'assurance d'un résultat exceptionnel.
L'ancien chai de 200 m² au sol permet également tout type de rénovation de prestige ou peut-être utilisé tel quel à des fins agricoles, pour un atelier etc ...
Cette propriété est située à 10 minutes des écoles et des commerces, à 1h40 de l'aéroport de Toulouse, à 1h30 de Pau, à 1h de d'Auch, à 2h de Biarritz et de l´Océan.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : AF26447 - Réf Superimmo : ANVXWO02C
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 2 238 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html
| 400 m² - 10 pièces - 6 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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