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Vente maison 1 100 000 €
400 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Ensuès-la-Redonne (13820)

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  • 2 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (au sol)
Benjamin Bergonzo - efficity

Benjamin Bergonzo - efficity

5 avis
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Description

EXCLUSIVITE - 13820 ENSUES LA REDONNE - COTE BLEUE - DEMEURE DE CHARME DE 400M2 AVEC TERRAIN DE 1730M2- Quartier très recherché, au calme, Idéal BI famille, Rapport locatif ou AIRBNB. EffiCity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose une belle demeure de caractère avec terrain, lovée au sein d'un beau terrain arboré et paysagé de 1730m² environ.
Cette villa de plus de 400m2 se compose de 3 niveaux, ayant chacun séjour, cuisine, chambres , salle de bain et salles d'eau, ainsi que terrasses.
De nombreux espaces extérieurs tel qu’une terrasse tropézienne agrémentent la villa.
Ces 3 étages sont actuellement répartis sur un lot unique mais peuvent aisément être séparés en 3 ou 4 lots différents car 3 entrées séparées déjà existantes, et chaque étage a son con pièce de vie , coin nuit et salle d'eau ou de bain.
la situation de ce bien lui permet de profiter d'un calme absolu avec vue panoramique sur le village et les collines et d'être proche des commerces, et écoles. Situation géographique idéale car le bien est proche de la mer, et dans les environs de Martigues, Marseille, Salon de Provence, Marignane, Aix en Provence.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et électricité, système de sécurité haut niveau, et jardins crées par un paysagiste (demeure ayant fait l'objet de plusieurs reportages photos).
DPE en cours.
Taxes foncières environ 2500€.
pour tout renseignement contacter Benjamin Bergonzo. visites possibles sur rendez vous du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 169673 - Réf Superimmo : ANVXX4W7S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

400 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 750 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (au sol)Séjour de 80 m²
3 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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