Vente maison 884 000 €

400 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Eysines (33320)

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2 210 €/m²
4 Parkings

ERA PASSION'IMMO (S)

121 avis

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Description

Ensemble immobilier idéal pour un investisseur , situé au coeur d'Eysines, avec le Tram D et toutes les commodités à proximité : Il se compose de : * 1 maison principale vide environ 170 m² + greniers (40m²) 2 chambres en bas 1 chambre à l'étage belle pièce de vie, avec cuisine séparée patio abrité 40 m² (donne sur la cuisine ) * 1 maison T4 80 m² + garage 14m² salon cuisine 25 m², chambres : 11, 11.50, 10.50 (rdc) loyer 800 euros hors charges * 1 maison T4 80 m² pièce de vie 35 m² , chambres (étage) : 9.75, 9.80, 9.50 loyer 800 euros hors charges * Garage sur l'arrière du patio 72 m² au sol + mezzanine idem (haute de plafond) Un beau jardin arboré sur l'avant, parcelle entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique) Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au 05.56.47.34.82 pour une visite. Nous réalisons également l'estimation gratuite de votre bien immobilier ! Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : AJ19453 - Réf Superimmo : ANVXWGNEG

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

400 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 1 264 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Infos légales : 48837026300029

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