Vente maison 990 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Figeac (46100)

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2 475 €/m²
Piscine

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le cabinet DIVA expert dans la vente de biens haut de gamme vous présente une magnifique propriété sur les hauteurs de Figeac bénéficiant d’une piscine et d’un terrain de tennis. Cette demeure de style haussmannien érigée en 1990 avec un soin exceptionnel et des matériaux de qualité allie confort moderne et élégance intemporelle offrant ainsi un charme unique et rare. La résidence principale s’étend sur 400 m² offrant de grands volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond et des fenêtres généreuses qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Elle s’organise sur deux étages. Au rez-de-chaussée un hall d’entrée en marbre vous accueille et mène aux différents espaces de vie : un vaste salon de 60 m² orienté plein sud doté d’une cheminée un bureau et une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée et pensée pour être pratique et conviviale complète ce niveau. Un élégant escalier en chêne vous conduit à l’étage supérieur dédié aux espaces de nuit où se trouvent six chambres et trois salles de bains. La suite parentale comprend un grand dressing pour un confort optimal. Le deuxième étage constitué des combles offre un potentiel d’aménagement considérable pour qui souhaiterait exploiter encore davantage cet espace. Le terrain d’une surface de 5300 m² est entièrement clos arboré et parfaitement à l’abri des regards. En plus de la piscine et du terrain de tennis la propriété dispose d’un poolhouse attenant à un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un quartier résidentiel très calme cette propriété jouit d’un cadre de vie privilégié tout en étant à seulement dix minutes à pied des commodités et du centre historique de Figeac. Un bien d’exception pour les amateurs de raffinement et de tranquillité.

Publiée le 27/01/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 23012286 - Réf Superimmo : ANVXREIQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 300 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 451459853 - N° de carte professionnelle : 94 01 04 010