Superimmo
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Vente maison 259 000 €
400 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Gonfaron (83590)

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  • 648 €/m²
  • Exclusivité
Agence Côté Place

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Description

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR ! À vendre sur la commune de GONFARON, immeuble traversant de près de 400 m² avec remise non-attenante, situé en plein centre et exposé au Sud. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, d'un vaste local commercial d'environ 74.63 m² à rénover comprenant un coin salle d'eau, une boutique, un four à pain et une cave. - Au premier étage, d'un plateau d'une superficie d'environ 102.50 m² avec possibilité de créer un studio au Sud du bâtiment, et appartement 4 pièces avec cuisine ouverte, séjour, 2 chambres, une chambre supplémentaire aveugle, salle d'eau, cellier, et toilette indépendant. - Au deuxième étage, pour une superficie d'environ 117.04 m², d'un spacieux appartement 5 pièces traversant avec séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, dont une aveugle, salle d'eau, cellier, et toilette. - Au troisième et dernier étage, de grands combles aménageables, avec une partie mansardée. Dans une rue à proximité directe se trouve une remise d'une vingtaine de m² avec sol en terre battue. Cette maison de village à rénover dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une immense verrière, offrant un puit de lumière naturelle dans la cage d'escalier, de double vitrage PVC, d'un interphone, de cheminées, de 2 compteurs d'eau et de 3 compteurs EDF individuels dans les appartements. Cette maison offrant de multiples possibilités d'aménagement et un très beau potentiel de valorisation et de rentabilité locative, ne ratez pas cette belle occasion sur notre marché immobilier local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 - RSAC: 797943974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 11/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VCP-2797-COMPANY39367FEM - Réf Superimmo : ANVXWAD3D
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39367fem/147/69T71/127915.pdf

400 m² - 13 pièces - 7 chambresTravaux à prevoir
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Infos légales : 524008695
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