Vente maison 212 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

2 chambres 2 ch

Gourin (56110)

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530 €/m²
Chauffage électrique

Julien ROCABOY - Capifrance

86 avis

06 84 37 61 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche de GOURIN, maison d'habitation (possibilité commerce/bureau) comprenant au RDC (ancien restaurant)(env. 350m²) : entrée, bar, WC + WC PMR, vestiaire, pièce (salle) (env. 82m²), salle 2 (env. 31m²),pièce/cuisine (env. 65m²), bureau, sanitaire, entrée 2 (accès étage); à l'étage : UN APPARTEMENT d'environ 90m² entièrement rénové en 2022 comprenant : palier/dégagement, pièce principale (cuisine/salon/salle à manger), 2 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC; au 2ème étage ; grenier aménageable d'environ 55m² habitables (env. 85m² au sol). Au sous-sol : cave, cave à vins et buanderie/chaufferie.
Terrain attenant d'environ 2 980m².
LES + : emplacement sur axe passant (pour commerces), accès PMR, surfaces, appartement entièrement rénové en 2022, ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872496)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933502566 - Réf Superimmo : ANVXWNNBS

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 530 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	400 m² - 12 pièces - 2 chambres - ter. 2 986 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Séjour de 82 m²
2 salles d'eau	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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