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Vente maison 685 000 €

400 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guiche (64520)

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1 713 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

Peyrehorade Immobilier

182 avis

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Description

A Guiche, venez découvrir cet ensemble immobilier d'env 400 m² composé d'une maison d'habitation et de 3 gîtes sur un terrain verdoyant d'env 8 100 m². La partie maison d'env 243 m² hab se compose au rez-de-chaussée d'1 cuisine neuve de 29 m² avec îlot central et cellier, d'un premier salon avec cheminée, d'un double salon/salle à manger, d'une vaste buanderie, un 2eme cellier, un wc indépendant et un espace garage avec chaudière de 64 m². A l'étage, 3 chambres avec une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing, une 4eme chambre d'env 35 m² et un grenier de 60 m².
Chauffage fourni par une chaudière à granulés et bois.
1er gîte : env 78 m², composé d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et cellier. Chauffage sous forme de clim réversible (split) et radiateurs électriques.
2eme gîte : env 60 m², cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Chauffage : chaudière à granulés de la maison.
3eme gîte : env 23 m², studio entièrement refait à neuf. Chauffage sous forme de clim réversible (split). Possibilité de joindre les gîtes 2 et 3.
Les gîtes sont vendus tout équipé avec le linge fourni.
Assainissement de l'ensemble immobilier entièrement refait à neuf et conforme. Bacs à graisse neufs. Nombreux travaux réalisés : isolation, électricité, menuiserie, carrelage. Traitement et isolation de la charpente. Citerne à eau de 4 000 m3. Maison et gîtes raccordés pour l'électricité aux panneaux photovoltaïques. Rendement environ 1 000 € par an.
Lavoir avec source, dépendance.
Environnement calme. DPE en cours.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 4617Afficher plus

Publiée le 13/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : DXF6-3TF-BKN - Réf Superimmo : ANVXXMY5E

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 1 713 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/342/bareme.pdf

Disponible immédiatement	400 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 100 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 438 € / an

Maximum : 4 651 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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