Vente maison 237 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

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593 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Solenne LEMONNIER - CONCEPT IMMO

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Description

Charmante maison de ville de 400m2 entièrement rénovée.
Maison de ville avec garage et atelier situé à seulement 10 minutes de la Charité-sur-Loire et à 20 minutes de Sancerre.
Cette maison offre de vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un salon/séjour, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, un vestiaire de 14m2 ainsi que deux toilettes. De plus, une impressionnante pièce de 79m2 vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Au premier étage, un grand pallier spacieux peut être utilisé comme bureau. Vous découvrirez également six chambres généreuses, deux dressings et une salle de bain entièrement rénovée en 2023 avec une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, alliant confort et modernité.
La propriété comprend également une cave voutée avec puits.
À l'extérieur, une cuisine d'été de 18m2 entièrement équipée, avec un espace aménagé et des toilettes. Il donne accès à une terrasse ouverte sur le jardin, offrant ainsi un cadre paisible pour vos moments de détente et de barbecue en famille ou entre amis.
Le tout est implanté sur un terrain clos, offrant intimité et tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des sites touristiques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 19_1559 - Réf Superimmo : ANVXOY799

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 593 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=23

400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 901 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Infos légales : 89019554800015