Vente maison 1 490 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Honfleur (14600)

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3 725 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Exclusivité - Vente - Propriété avec 2 maisons - Jardin - Honfleur - 14600
C'est parmi les arbres, sur les hauteurs d'Honfleur, que cette magnifique propriété se dissimule avec élégance, érigée au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 7 000 m², préservée des regards indiscrets. En remontant l'allée, vous serez immédiatement subjugué par la beauté des lieux, où les bâtisses se dévoilent progressivement, révélant toute leur grandeur et leur charme.
Deux demeures, se font face autour d'une cour pavée, incarnant avec finesse le style Normand, sublimées par de superbes colombages et une architecture typique de la région. La première maison, d'une surface de 120 m², a été entièrement rénovée avec un goût raffiné, mariant chaleur et élégance. Elle offre trois chambres confortables, deux salles de bains, et un studio indépendant accessible par un escalier extérieur, idéal pour recevoir en toute intimité.
La deuxième demeure, majestueuse de 250 m², séduit par ses impressionnantes poutres apparentes et sa cheminée magistrale, créant une atmosphère grandiose. Les volumes généreux invitent à l’imagination, car les travaux de rénovation intérieure ne sont pas encore achevés, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de s'approprier pleinement cet espace unique. La configuration permet d'aménager jusqu'à trois chambres, offrant un potentiel infini pour faire de ce lieu un véritable chef-d'œuvre à leur image.
1h45 de Paris Pont de Neuilly - 20 minutes de Deauville et Trouville sur Mer. Les commerces sont à 8mn.
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Prix de vente : 1 490 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85342122 - Réf Superimmo : ANVXX262A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

400 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1850
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Jardin (7 041 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 841,5 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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