Irène Ld Gaffinel - efficity

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Description

77130- SUR LE PLATEAU DE LA BRIE ET DU GATINAIS - A 6km DE LA BOURGOGNE- BELLE PROPRIÉTÉ - PARC ARBORÉ - PISCINE CHAUFFÉE - SANS VIS-À-VIS - IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE
À seulement 20 minutes de Fontainebleau et 50 minutes de Paris en train (Gare de Lyon), découvrez cette magnifique demeure rénovée de 350m² nichée dans un parc clos d'un hectare, planté d'arbres centenaires. Vous y trouverez calme, intimité et un cadre propice à un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire.
Les atouts de cette propriété :
Une grande réception avec terrasse plein sud, idéale pour des moments conviviaux ou pour accueillir vos invités.
10 pièces sur 3 niveaux, offrant une belle capacité d'hébergement :
Rez-de-chaussée : un vaste séjour, salle à manger, bureau, cuisine dinatoire, office et wc séparé.
1er étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau.
2ème étage : 4 autres chambres, une salle de jeux, 1 salle de bains et wc séparé.
Piscine chauffée, parfaite pour détendre vos invités ou profiter en famille.
Dépendance de 50m² à rénover, qui pourrait être transformée en gîte ou espace de loisirs.
Garage de 60m2 pour stationner vos véhicules.
Le tout dans un cadre bucolique, à proximité de l'autoroute et à 1km seulement de la gare, offrant un accès rapide à Paris.
Que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est une opportunité rare à saisir.
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 165344 - Réf Superimmo : ANVXWUKMS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 825 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

400 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 12,1%

1 130 000 €
4 octobre 2024
1 285 000 €
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