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Vente maison 1 040 000 €
400 m²
14 pièces 14 p
Le Soulié (34330)

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  • 2 600 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Bruno LAVOCAT - eXp France

Bruno LAVOCAT - eXp France

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Description

Château de 500 m2 exploité en chambres d'hôtes :
Rez-de-chaussée avec une dizaine de pièces
7 chambres à l'étage, chacune avec WC & douche, et 2 pièces supplémentaires
7 chambrettes mansardées avec 2 WC/salles d'eau
250 m2 de cave haute de plafond
Maison de 150 m2
Maisonnette de 75 m2 exploitée en gîte
Bâtiment d'environ 1200 m2 :
Restaurant de 120 couverts (en activité d'avril à octobre jusqu'en 2015)
2 gîtes (également en activité d'avril à octobre jusqu'en 2015)
Source d'eau pure et abondante alimentant tout le domaine
L'ensemble de la propriété semble être idéalement adapté pour un projet touristique hôtelier, un siège de société ou une location immobilière, notamment en zone de revitalisation rurale. Le prix de vente, environ 540 € le m2 de construction, semble raisonnable compte tenu de la taille et des installations de la propriété.
De plus, les installations extérieures telles que la piscine à rénover, les deux terrains de tennis, le mur d'escalade, les onze boxes à chevaux et l'étang ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété.
En conclusion, cette propriété offre une multitude d'options pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer un projet dans le domaine du tourisme, de l'hôtellerie ou de la location immobilière. Son caractère unique et ses vastes installations en font une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3313€ ~ 4483€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84162955 - Réf Superimmo : ANVXWVTUN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

400 m² - 14 pièces2 niveaux
PiscineOrientation : Sud
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 313 € / an
Maximum : 4 483 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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