Vente maison 1 250 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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3 125 €/m²
Meublée

HÉLÈNE LAVENU - BSK Immobilier

06 37 49 25 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Unique- Magnifique Propriété Bourgeoise du XIXème siècle.
Entièrement rénovée avec sauvegarde du patrimoine !
Située sur le secteur de la Côte d'Opale, Limitrophe de Wimereux [62930], le cadre de vie est idéal ! Vivez près de la mer et la campagne. Activités nautiques, pédestres, golf, restaurants, shopping, et tous les commerces de proximité.
Accès autoroute rapide A16 - RN42. A 3h de Paris - 1h de la Frontière Belge - 35min Le Touquet- Paris-Plage.
Un vrai havre de Paix, une Bâtisse de caractère, l'histoire de cette propriété et sa rénovation offrent le charme de l'ancien avec les atouts de la modernité et des matériaux haut de gamme.
Poussez les portes du vaste Porche, et découvrez un extérieur cocooning, une spacieuse terrasse à l'abri des regard et une entrée donnant accès à la maison.
Cette maison bourgeoise vous offre 5 suites parentales, un double séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte, une salle de détente et bien être, une salle de sport à l'étage.
Le tout est complété par des dépendances et annexes.
La terrasse est très agréable et arborée. Elle propose un style industriel avec l'ancienne charpente métallique encore visible.
Coup de cœur pour ce bien d'exception que je vous propose de visiter au plus vite !
Hélène LAVENU - 06.37.49.25.17
Rsac 820 997179
Unique - Magnificent 19th century Bourgeois Property!
Completely renovated with preservation of heritage.
Located in the Côte d'Opale area, bordering Wimereux [62930], the living environment is ideal! Live near the sea and the countryside. Water sports, hiking, golf, restaurants, shopping, and all local shops.
A true haven of peace, a building of character, the history of this property and its renovation offers the charm of the old with the advantages of modernity and high-end materials.
Push open the doors of the vast Porch, and discover a cocooning exterior, a spacious terrace sheltered from view and an entrance giving access to the house.
Treat yourself to the privilege of the 5 master suites, a double living room, an open fitted/equipped kitchen, your own wellness area, a gym upstairs.
The whole is completed by outbuildings and annexes, which will leave room for your desires or which will accommodate your collections!
The terrace is very pleasant and wooded. It offers a chic industrial style with the large metal frame still original.
DPE C / GES C
A favorite for this exceptional property that I suggest you visit as soon as possible!
Fast motorway access A16 - RN42. 3 hours from Paris - 1 hour from the Belgian border - 35min Le Touquet- Paris-Plage.
Hélène LAVENU - 06.37.49.25.17
Rsac 820 997179
Cette annonce référence 255663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2935.00 € et 3911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255663 - Réf Superimmo : ANVXWV4LV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

400 m² - 10 pièces - 5 chambres	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 935 € / an

Maximum : 3 911 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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