Vente maison 1 690 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Lisieux (14100)

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4 225 €/m²
Piscine

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE-CALVADOS-VALLEE DE LA TOUQUES-FERME MANOIR Origine XV / XVIème sur plus de 30 hectares.
DEAUVILLE 25kms
LISIEUX 7kms
PARIS 200kms
Située dans la vallée de la TOUQUES, ancienne ferme Manoir composée du Logis principal construit en pierre de taille et pans de bois et couvert en petite tuile avec ancien pressoir attenant, de 3 corps de bâtiments anciens à usage de granges, écuries, boxes et maison de gardien d'un ancien four à pain et d'une piscine avec pool-house.
Elle a été bâtie à la fin du xve siècle et au début du xvie siècle. L'édifice appartenait à l'Ordre de Sainte-Ursule de Lisieux au XVIIIème. La ferme a été inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1933, en particulier les éléments suivants : la tourelle, l'escalier et le logis.
L'édifice est construit en pierre de taille ce qui est particulièrement rare dans le pays d'Auge, le logis possède des caractères défensifs avec en particulier les meurtrières et la tour flanquée sur la façade NORD.
1°/ Le Logis se distribue sur 3 niveaux:
Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle manger s'articulent autour de deux cheminées adossées en position centrale, le séjour est parqueté, la salle à manger pavée de tomettes. Une petite cuisine s'ouvre sur la salle à manger. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC. L'aile EST construite en pans de bois et en pierre abrite les deux pressoirs et le chai, cet ensemble pourrait être réhabilité pour prolonger l'habitation.
Au 1er étage, Grand séjour salon d'une centaine de mètres carrés avec cheminée en pierre, boiseries menuisées et tomettes au sol, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble pour ce niveau complété d'une grande chambre agrémentée d'une salle de bains avec WC.
Entresol desservant 4 chambres et 3 pièces d'eau
Une centaine de mètres carrée sous combles complètent le tableau.
Pour ce qui concerne l'agrément, la propriété dispose d'une superbe pièce d'eau au SUD, ainsi que d'une piscine chauffée avec pool-house.
Située au coeur de 25 hectares de prairies bocagères avec espaces boisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83243880 - Réf Superimmo : ANVXXE8W0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²

84 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

400 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 250 000 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur campagne, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

493 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 212,7 € / an

Maximum : 15 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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