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Vente maison 459 900 €
400 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Louvigné-de-Bais (35680)
400 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Louvigné-de-Bais (35680)
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- 1 150 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE **
Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol .
À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé.
Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2.
TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR
À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 153216 - Réf Superimmo : ANVXV6V3K
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Prix de vente : 459 900 €  | Prix au m² : 1 150 € / m² |
| Taxe foncière : 2 690 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 400 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 871 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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