Vente maison 490 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Machézal (42114)

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1 225 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

Horse immo

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Description

Horse Immo est ravi de vous présenter cette bâtisse du XVeme siècle chargée d'histoire. Auberge avec gite et couverts, ferme agricole, restaurant, les lieux ont été utilisés pour de multiples activités.
Le potentiel y est indéniable quelque soit vos objectifs avec sa surface d'environ 400m2, ses dépendances et sa surface de 7,7ha en propriété
A moins de 10km de toutes commodités, 26km de Roanne, 60km de Lyon centre ville
Maison principale d'environ 400m2
RDC
Entrée avec espace vestiaire ; lavabo, WC indépendant
Salon-salle à manger avec cheminée
Cuisine aménagée avec passe-plat
Chambre
Salle d'eau avec douche, lavabo, bidet
Buanderie avec point d'eau
Cellier
Cave
Local technique
Magnifique escalier en bois massif hélicoïdal menant jusqu'aux combles
1er étage
Chambre façade Sud
Couloir large distribuant deux chambres supplémentaires orientées ouest
Accès à une grande pièce d'époque (anciennement dortoir) puis au studio
Studio d'environ 40m2 ; accès indépendant par le biais d'un escalier extérieur
Combles
Grange divisée en 3 volumes au rdc + surface du grenier (40x10m)
- garage
- grand atelier avec forge traditionnelle (fonctionnelle). Accès à un jardin privatif
- Etable (arrivée d'eau)
Porcherie (deux boxes)
Hangar délimité de part et d'autre par une ancienne petite maison (non viabilisé) et un atelier/stockage
A titre indicatif
Puit
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : fioul et bois
Simple vitrage
Réfection de la charpente et toiture réalisée pour la grange, le hangar et la maison
Vis à vis existant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2230-ANG - Réf Superimmo : ANVXVVPJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

400 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 77 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 terrasse
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 670 € / an

Maximum : 9 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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