Vente maison 450 000 €

400 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Mareuil-sur-Cher (41110)

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1 125 €/m²
Exclusivité

Sébastien PONROY - ikami

8 avis

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Description

À deux pas des châteaux emblématiques et à proximité immédiate du plus beau zoo du monde, cet ensemble immobilier allie charme et rentabilité dans un cadre enchanteur.
Maison principale de 220 m2. Spacieux salon/séjour baigné de lumière. Suite parentale, deux chambres, salle de bains avec douche et WC. Cuisine pratique avec arrière-cuisine, buanderie, bureau, chaufferie, cave. Véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Deux logements indépendants avec terrasses privatives.
Le premier est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC.
Terrasse aménagée avec salon de jardin et spa.
Le second comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Il possède également une terrasse équipée. Un investissement à fort potentiel dans un cadre unique Cet ensemble immobilier est une opportunité incroyable pour un changement de vie grâce à son emplacement exceptionnel et son attractivité touristique. Contactez dès aujourd’hui Sébastien PONROY pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien remarquable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : IP24534 - Réf Superimmo : ANVXXD76P

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_312

400 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 4 553 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1960
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 913784021

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