Vente maison 490 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marmande (47200)

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1 225 €/m²
Terrasse
4 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

SPORTING IMMOBILIER

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Description

Au Coeur de MARMANDE Sporting Immobilier vous présente cette incroyable propriété de prestige à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marmande. Nichée au calme, cette demeure familiale est à proximité de toutes les commodités : rocade, écoles, transports en commun, commerces, et plus encore. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une buanderie, un cellier, un WC indépendant, un garage, sans oublier l'accès direct à une magnifique terrasse et un jardin privé. À l'étage, profitez de trois chambres avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un dégagement, un couloir avec rangements, et deux suites élégantes dont une avec mezzanine, offrant ainsi une possibilité de deressing. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix avec un terrain de 3500 m². Détendez-vous sur la terrasse, plongez dans la piscine, ou relaxez-vous dans le jacuzzi. Un pool house et une dépendance avec trois autres garages viennent compléter ce cadre idyllique, idéal pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une demeure familiale de rêve !

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 311895006 - Réf Superimmo : ANVXX45TT

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31189/31189/bareme.pdf

400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Vue sur campagne, sur jardin
4 Garages	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 664 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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