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18
Vente maison 650 000 €
400 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mattaincourt (88500)
400 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mattaincourt (88500)
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- 1 625 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mattaincourt : Vend cette somptueuse maison de maître datant de 1870, située au coeur d'un parc arboré de 19 000 m² dans les Vosges. Avec ses 330 m² habitables, ses 5 chambres, sa piscine, et sa dépendance de 70 m², cette propriété allie le charme d'antan et des prestations modernes. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil impressionne par ses vitraux d'origine, ses boiseries et son majestueux escalier en bois sculpté. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, vous plonge dans une ambiance raffinée avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre et son lustre en cristal. Le piano à queue y devient un point central pour des réceptions élégantes. La salle à manger adjacente, avec ses larges baies vitrées, offre une vue panoramique sur le parc, idéale pour des repas en famille. La cuisine, résolument contemporaine et high-tech, est équipée d'appareils électroménagers modernes, alliant design et performance. Un bureau avec boiseries et des toilettes invités complètent ce niveau. Il est également possible d'acquérir le mobilier, permettant une installation clé en main sans effort supplémentaire. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficient de vues dégagées sur la nature environnante. La suite parentale s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc et la rivière Madon qui longe la propriété, apportant une sensation de sérénité. Une bibliothèque sur mesure et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace. Le dernier étage, aménagé sous les combles, propose un espace détente, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose de nombreux espaces pratiques avec une lingerie, une chaufferie, une cave à vin et un double garage. Le parc, avec ses allées boisées, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance de 70 m² fait office de pool house et espace bien-être. Cet espace, conçu dans un style finlandais, dispose d'un salon avec poêle à bois, d'un sauna sur mesure, et d'une salle à manger chaleureuse. La piscine chauffée, avec sa couverture automatisée et le jacuzzi, s'intègrent parfaitement dans ce cadre bucolique. Proche du circuit de Juvaincourt, cette propriété est idéale pour accueillir des événements ou des visiteurs dans un cadre exceptionnel. Située à 30 minutes d'Épinal, 20 minutes de Vittel, 1h des stations de ski de Gérardmer et 45 minutes de Nancy, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel apaisant tout en restant accessible. Ce bien unique, avec son parc immense et ses multiples espaces de vie, se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet professionnel comme une maison d'hôtes de prestige. Dotée de prestations modernes telles que le chauffage mixte (fioul et bois), le double vitrage et la proximité des commodités (écoles, crèche, train direct pour Nancy depuis la gare de Mirecourt), elle représente une opportunité rare sur le marché. Exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXWZM9Z
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
| Taxe foncière : 2 273 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 400 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 19 210 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 860 € / an
Maximum :
9 480 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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