Vente maison 1 495 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Messanges (40660)

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3 738 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Agence Moser Immobilier Seignosse

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Description

Entre le bourg et l'océan, dans un environnement calme et discret, découvrez cette propriété de 400m² environ et édifiée en 2010 sur un terrain plat de 2500m². Cet ensemble au style contemporain proposant des volumes généreux et de nombreuses prestations se compose d'une villa principale et d'une dépendance de plus de 100m²! La villa principale se compose ainsi: Au rez de jardin: une grande entrée, un lumineux séjour, une cuisine US, un salon, une suite parentale de 30m² environ, trois autres chambres et une salle de bains. A l'étage: un palier desservant deux chambres dont une avec terrasse et une salle d'eau. Côté extérieur: une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée et un spa. Le plus: la dépendance comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau! Que d'espace pour recevoir... et un excellent rapport locatif saisonnier! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3890 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Publiée le 06/07/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3466 - Réf Superimmo : ANVXOUHD9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.moser-immobilier.com/baremes-moser-immobilier.html

400 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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AGENCE MOSER IMMOBILIER SEIGNOSSE

Siren : 414894295