Vente maison 1 495 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Messanges (40660)

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3 738 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Romain PICHON - iad

6 avis

07 82 42 65 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Venez découvrir une incroyable villa de style Balinais à Messanges, située à seulement 2,5 km de l'océan et à 1,5 km du bourg, offrant une oasis de paix sur un terrain de 2500m2 environ. Cette somptueuse demeure de 400m2 environ est divisée en deux parties, chacune dotée de son propre charme unique.
La partie maison dispose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec coin salle à manger, un premier salon avec cheminée, une cuisine exceptionnelle avec son plafond cathédrale, des îlots conviviaux et une vue imprenable sur la piscine extérieure. La maison comprend également un deuxième salon TV, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses dotées de plafonds cathédrales et de terrasses privées offrant une vue imprenable sur les environs.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande piscine chauffée, son spa 6 places, sa cuisine extérieure, ses bains de soleil et son mobilier de jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité.
La seconde partie de la villa, le Loft, offre une belle terrasse en bois avec un jardin privatif, une pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Ce produit de qualité rare offre un excellent rapport locatif et est idéal pour être utilisé comme gîte ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique, une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1549587 - Réf Superimmo : ANVXVZMQI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Année de construction : 2010	Chauffage au gaz
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 11,5%

1 495 000 €

8 juin 2024

1 690 000 €

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ROMAIN PICHON - IAD

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