Vente maison 1 495 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Messanges (40660)

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3 738 €/m²
Piscine

Dream Immo

244 avis

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Description

Découvrez une somptueuse villa implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², 5 minutes des Plages, comprenant deux maisons distinctes, nichée dans un cadre paisible, entourée d'un jardin luxuriant et magnifiquement aménagé. Dès l'entrée, un chemin bordé de plantes exotiques mène à la façade moderne et élégante, rehaussée de larges baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle.
Maison principale (environ 300 m²) : La Villa Baya
Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine haut de gamme. (+100m2)
Salon Indépendant, Sofa, TV avec cheminée murale
Suite parentale généreuse, une chambre , une salle d'eau, dressing, Vue sur la piscine, jardin
Espace dédié aux enfants (dortoir ou chambre avec salle de jeux).
Cellier et buanderie.
Étage :Palier aménagé en bureau.
Les 2 chambres offrent un confort exceptionnel, avec de grandes ouvertures donnant sur des balcons-terrasses privés, offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs.
Une salle d'eau.
Seconde maison ( +100M2 ) : Le Loft
Séjour-Salle a manger avec cuisine ouverte.
Trois chambres indépendantes
Jardin privatif.
Salles de Bains et toilettes indépendants
Idéal pour recevoir des invités ou pour de la location.
Extérieur :
Espace intimiste et soigné avec somptueuse piscine, terrasse en bois exotique et coin fontaine.
Coin Jacuzzi hors Sol
Coin Cuisine extérieure
Accès direct depuis le séjour et la cuisine.
Cette villa allie parfaitement design contemporain, confort haut de gamme et contact avec la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la beauté et de la lumière. Elle ne se distingue pas seulement par son élégance et son confort, mais également par son fort potentiel locatif. Grâce à son cadre enchanteur et sa capacité d'accueil, elle constitue une opportunité rare pour générer des revenus substantiels, tout en offrant une expérience unique aux futurs locataires.
Vidéo de présentation du bien disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2500€/an
Honoraires charge Vendeur.
Agent commercial ( Entreprise Individuelle ) • RSAC 891427783
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Gabriel Begards
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891427783

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM1326-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXD95W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

400 m² - 12 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 2010	1 salle d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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