Superimmo
14

Vente maison 399 000 €
400 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Mirepoix (09500)

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  • 998 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage électrique
AGENCE HAMILTON

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Description

Propriété historique, à proximité des commodités. D'une surface habitable de 400 m² sur un terrain de 800 m² piscinable. Avec un fort potentiel de revenu. Située à 20mn de Mirepoix cette belle propriété se compose de trois maisons distinctes totalisant 550 m², dont 400 m² habitables. Elle offre 14 pièces, dont 10 chambres réparties dans l'ensemble des trois maisons. Avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété est idéale pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes... Les possibilités sont multiples. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commodités essentielles telles que les commerces, médecins, écoles et collège. Le jardin de 800 m², piscinable, se compose de divers espaces. Vous y trouverez des arbres fruitiers, un poulailler, et des zones de rangement pratiques. Côté sud, une véranda vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage fermé pour deux voitures, avec au-dessus un logement de 60 m² à finir de rénover - une belle opportunité pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Les greniers sont aménageables selon vos envies, tandis que les belles caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités : atelier, cave à vin, spa ou tout autre projet. Cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et un excellent état général. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12024347751 - Réf Superimmo : ANVXW3QYP
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 998 € / m²
Taxe foncière : 2 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

400 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 800 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis2 Garages
CaveTerrasse
Chauffage électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 140 € / an
Maximum : 8 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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