Vente maison 689 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Moissac (82200)

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1 723 €/m²
Piscine

Swixim Sud - Ouest

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Description

Maison de Maître 400m² - 11 pièces - Piscine - Tarn & Garonne
Réf: 68279DD
J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de maitre de 1930, au coeur de la ville de Moissac qui est une charmante ville de 12000 âmes située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, au sud-ouest de la France.
Moissac est particulièrement renommée pour son abbaye Saint-Pierre, un chef-d'œuvre de l'art roman. L'abbatiale et son cloître, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont des joyaux architecturaux et historiques.
Célèbre également pour ses fruits, en particulier le chasselas, un raisin de table de haute qualité bénéficiant d'une AOC (Appellation d'Origine Contrôlée).
La ville est bien équipée avec des écoles, des centres de santé, des installations sportives, et des commerces variés, assurant une bonne qualité de vie pour ses habitants.
Moissac est une ville qui combine richesse historique, beauté naturelle, et dynamisme économique, offrant un cadre de vie agréable tant pour ses habitants que pour les visiteurs
Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée en 2019.
Cette demeure offre 400 m² habitables, avec 200 m² de combles aménageables, et se distingue par son jardin de 400 m² agrémenté d'une piscine. Les dimensions généreuses, les briques apparentes typiques de la région et la qualité des matériaux utilisés confèrent à cette propriété un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie : un salon élégant, une salle à manger spacieuse, un bureau et une cuisine entièrement équipée, sans oublier une buanderie fonctionnelle. Chaque pièce est ornée d'une cheminée en marbre, ajoutant une touche de raffinement.
Le premier et le deuxième étage sont accessibles par un grand escalier en chêne massif. Vous y découvrirez sept chambres, toutes spacieuses et lumineuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur privé.
Le troisième et dernier étage abrite des combles aménageables de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Le jardin clos de 400 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et sa cuisine d'été. Trois garages fermés sont également à votre disposition, facilitant le stationnement en centre-ville. La propriété bénéficie en outre d'un puits toujours en eau, ajoutant une touche authentique.
Cette demeure est idéale pour une maison familiale, la location de chambres d’hôtes ou même pour une profession libérale. Pour discuter de votre projet et voir s’il correspond à cette propriété, n’hésitez pas à me contacter au 07 83 38 53 56 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Publiée le 03/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 68279DD - Réf Superimmo : ANVXVXHE3

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

400 m² - 11 pièces - 8 chambres	Année de rénovation : 2019
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Jaccuzzi	Jardin (400 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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