Vente maison 469 000 €

400 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

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1 173 €/m²

Laure BOUTIBONNES - SAFTI

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Description

Cette maison de caractère de 1700 est positionnée dans un écrin de verdure entre St Sulpice et Montastruc la Conseillère. Son emplacement avec vue dégagée permet un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités. Elle totalise une superficie habitable d'environ 400m² avec colombage, poutres apparentes et tomettes sur un terrain de 4485m². Aujourd'hui 137m² sont habitables et proposent une grande cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une dépendance entièrement rénovée d'environ 50m² avec cuisine séjour, deux chambres et salle d'eau ainsi qu'un garage. La propriété possède aussi un pigeonnier à réhabiliter ainsi que 3 puits.
Les menuiseries sont en double vitrage sur la totalité du bien, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite, le chauffage est au bois ou électrique, l'assainissement autonome est conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777 - SAFTI – BOUTIBONNES Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1324237 - Réf Superimmo : ANVXW2I3M

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

400 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 485 m²	Année de construction : 1700

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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