Vente maison 1 030 000 €

400 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Montbard (21500)

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2 575 €/m²
Meublée
1 balcon (15 m²)
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Coin cuisine équipé
Piscine

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE /HABITATION /GITE D' ÉTAPE située dans un écrin de verdure à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l'autoroute A6 (NITRY ou BIÈRE LES SEMUR)..1h30 de FONTAINEBLEAU et 3 heures de la SUISSE. À 10 minutes de toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacies, grandes surfaces.
Posée sur 8 HECTARES de terrain attenants à la propriété ,,le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
CE DOMAINE possède 2 HABITATIONS d'une surface totale habitable d'environ 400 m² , l'une d'elle pourrait devenir un gîte équestre.
UN STUDIO indépendant avec mezzanine d'environ 35 m².
LE CENTRE EQUESTRE SE COMPOSE COMME SUIT :14 boxes à chevaux,1 boxe poulinage
9 boxes poneys (possibilité d'extension facile). Un manège couvert (40X16) avec pare-botte en chêne.Une carrière (40X20)avec sable de Fontainebleau.Paddock (80X30 sur deux niveaux).Un rond de longe (16 mètres de diamètre)
Un hangar bardé de stockage (400 m² environ/grand volume).Prés attenants (environ 2 hectares), bien clos avec abreuvoir automatique.Une sellerie.Grand atelier.Nombreuses parcelles de terrains et bois non-attenants (environ 8 hectares).- Un silo à grain.- Parking- Bureau(x),- Fosse à fumier,- Chemin de balades,- Douche(s) chevaux,- Douche(s),- Salle de soins.
LA MAISON D 'HABITATION (GITE D' ÉTAPE ) SE COMPOSE DE :
En rez de chaussée : Une cuisine équipée , meublée qui donne sur un grand salon confortable d'environ 56m² avec un poêle à granulé , une salle à manger ou salon privatif avec cheminée et insert , terrasse devant . Une salle de douches , un WC, 4 chambres .Un étage.
Terrasse à l'arrière qui donne sur les boxes.
LA DEUXIEME MAISON d'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une véranda , une salle de séjour avec un poêle , une cuisine équipée , meublée , un cellier , un vestiaire , une chambre avec salle de douches , un WC , une piscine couverte avec mezzanine et climatisation .À l'étage 2 chambres , 1 WC , une salle de bains, une chambre avec dressing et un balcon avec la vue sur la campagne.
Un sous-sol complet avec cave, garage et borne de recharge, un atelier.Un cabanon.Très beau domaineBien très rare. À voir absolument.
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Publiée le 28/06/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2083-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXSS4FT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

400 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 80 000 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
Cave	1 balcon (15 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1967
Climatisation	Coin cuisine équipé
Séjour de 90 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Historique des prix

8 mai 2024

Baisse de 1,9%

1 030 000 €

21 décembre 2023

1 050 000 €

Localisation

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